Comment ça fonctionne exactement la VEFA ? 🤔
Comment ça fonctionne exactement la VEFA ? 🤔
Salut tout le monde, Je suis en train d'essayer de comprendre comment ça marche, la VEFA, car c'est la première fois que j'achète dans le neuf. Entre les appels de fonds, les garanties, les délais... y a vraiment de quoi se perdre 😅. Si quelqu’un a des astuces pour un débutant comme moi, je suis preneur ! Merci 😊
Salut Youssef, C’est clair que la première fois, ça peut être un peu déstabilisant. En gros, avec la VEFA, tu payes ton bien en plusieurs étapes selon l’avancement des travaux. Les appels de fonds, c’est quand ils atteignent certains paliers (fondations, murs, etc.). Un truc à surveiller, c'est les garanties comme la garantie décennale. Et surtout, n’hésite pas à demander des comptes au promoteur. C’est ton argent, après tout ! 💸
Merci Adrien, c’est plus clair maintenant ! Les appels de fonds me stressaient un peu mais si c’est vraiment en fonction des étapes, ça va. Par contre, si le promoteur prend du retard, ça devient comment ? J'imagine que c'est la galère… 😕
Ouais, ça m'est déjà arrivé 😬. Pas de gros retards, mais quand même... Le plus important, c’est de suivre les travaux de près et de demander des nouvelles régulièrement. Si ça traîne trop, tu peux même réclamer des pénalités de retard. C'est dans ton contrat, faut pas hésiter ! 💪
Haha oui, Tati ! Les pénalités de retard, c'est bien réel ! 😅 Perso, je passe sur le chantier avant chaque appel de fonds, histoire de voir où ça en est vraiment. Ça te permet de vérifier si tout avance bien et si la qualité est au rendez-vous. C'est toujours mieux que de juste attendre les mails du promoteur !
Merci pour vos conseils à tous ! Je vais essayer de passer sur le chantier aussi, histoire de me rassurer un peu. Et je vais checker dans mon contrat pour les pénalités, on sait jamais... 🤞 Je vous tiendrai au courant !
Coucou Youssef ! Moi aussi je découvre un peu tout ça. J’trouve ça trop cool de pouvoir choisir des options avant que l’appart soit terminé (genre la couleur des murs, la cuisine 😍). Mais faut faire gaffe, ça peut vite faire grimper la note… Et oui, faut vraiment être patient, l’attente est interminable 😅.
Hello Youssef, Pour ma part, je suis déjà passée par là quelques fois en tant qu’investisseuse. Mon conseil : garde un œil sur les délais et la qualité des finitions. Si tu peux, essaie de passer sur le chantier de temps en temps, ça t’évitera des surprises à la fin. Et côté garanties, tu as la garantie biennale, la décennale et celle de parfait achèvement. Normalement, avec ça, tu devrais être bien couvert ! 😉